皕達BIDA GLOBAL REAL ESTATEBIDA · UK PROPERTY INSIGHTS
英國房產觀點
掌握英國房市、政策與置業趨勢，為每一次買賣與投資決策提供更清楚的市場資訊。
出租與投資
2026 英國買房出租還值得投資嗎？租金、持有成本與投資回報怎麼看？
英國租金仍在上升，但 Buy-to-Let 是否合適不能只看毛租金回報。本文從區域需求、融資、空置、管理、維修、服務費、合規、稅務及出售成本建立較完整的 2026 投資評估框架。閱讀文章 →
留學家庭
孩子去英國留學，買房還是租房？家長規劃住宿與置業前要考慮什麼？
學生宿舍、私人租房或家長買房，沒有一種選擇適合所有留學家庭。本文從就讀年期、城市、成本、通勤、安全、印花稅、持有管理與畢業後用途，公平比較三種方案。閱讀文章 →
買房流程
為什麼在英國買房需要房產律師？律師工作、買房流程與挑選重點一次看懂
英國房產律師或 licensed conveyancer 會處理合約、產權、searches、貸款、資金核實、交換合約、交屋及登記。本文說明海外買家何時委任、費用怎麼看，以及如何選擇合適的法律專業人士。閱讀文章 →
持有架構
英國買房用個人、公司還是家庭信託持有？海外買家該怎麼選？
個人、公司與家庭信託持有英國房產，會影響融資、印花稅、日常管理、出租、出售與傳承。本文以海外買家的實際決策順序比較三種架構，並說明何時需要法律及稅務意見。閱讀文章 →
海外買家指南
海外買家在英國買房完整指南｜從選區、選房到交屋要注意什麼？
外國人可以如何購買英國房產？本文從預算、選區、新房與二手房、產權、按揭、印花稅、律師、survey 到 exchange、completion 及買後管理逐步整理。閱讀文章 →
倫敦賣房
2026 倫敦房子現在該賣嗎？房價、買家需求與出售時機怎麼判斷？
倫敦房價回落不代表所有房產都應立即出售。本文以官方價格、按揭需求與成交環境，整理海外業主如何判斷繼續持有、出租或出售。閱讀文章 →
出售與稅務
海外業主賣英國房產要注意什麼？Capital Gains Tax 與 60 天申報重點
非英國稅務居民出售英國房產或土地仍可能涉及 Capital Gains Tax 與申報責任。本文整理 60 天期限、紀錄保存及海外業主應提早協調的事項。閱讀文章 →
產權與新建案
2026 英國 Leasehold 改革｜買倫敦公寓與新建案，為什麼要開始了解 Commonhold？
英國政府正推進 Commonhold 與新建公寓 Leasehold 改革，但草案、諮詢與已生效法律必須分開理解。本文整理海外公寓買家現在真正需要核對的產權資料。閱讀文章 →
置業成本
2025 英國印花稅新制｜海外買家、首次置業與投資買家要注意哪些成本？
英格蘭住宅印花稅門檻已於 2025 年 4 月調整。本文以 HMRC 規則整理一般買家、首次置業、額外住宅及部分非英國居民交易的主要成本差異。閱讀文章 →
房貸與利率
2026 英國房貸與利率環境：海外買家現在應該怎麼看？
英格蘭銀行於 2026 年 7 月維持 Bank Rate 3.75%。但 Bank Rate 不是客戶實際房貸利率；lender、LTV、產品、收入、居住身份與物業條件都會影響報價。閱讀文章 →
市場觀點
2026 英國房價最新走勢：現在買家真正應該看什麼？
截至 2026 年 8 月 16 日，最新正式 UK House Price Index 為 2026 年 5 月數據。全英平均回升不代表每個城市同步，真正決策仍需回到地區、房型與個別成交證據。閱讀文章 →
買賣流程
2026 英國買房與賣房流程改革｜買家與業主需要注意哪些改變？
英國政府已公布 Home Buying and Selling Reform Roadmap，但 2026 年指引、未來諮詢與日後立法並非同一階段。本文清楚區分目前已存在的程序、已公布但尚未全面強制的措施，以及未來改革。閱讀文章 →
政策與法規